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租房子需要注意哪些問題?

時間:2008-04-03 22:59:46 來源:網絡 點擊:0

租房注意7事項保障自身權益

近段時間有租房需求的消費者越來越多,尤其是剛走出校門的大學生,因經濟能力弱而基本上都選擇租房住。那么,租房該注意哪些事項以保障自身權益呢?對此,二手理財投資專家給出以下建議。

1.盡量找有資質的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能沒有經過律師看過,如果發生糾紛,很難保障消費者權益;

2.查看房產證,簽正式合同。有房產證的房屋,才有資格簽訂正式的租賃合同,一般中介篩選都會核查房東的資質,而村屋則多無房產證,有可能是不合法的,并且與房東的責任不能明確區分,租客的合法權益難有保障。如果產權人不清晰,租金可能被卷走不知去向;

3.注意出租屋的消費環境和衛生環境、其它配套,看有無小區物管;

4.租金占自己月收入的四分之一以內比較保險。談租金時要貨比三家,看多幾個盤;

5.租客可以爭取3~5天的免租期,收拾屋子等等;

6.檢查家具清單,寫明品牌,并試用;

7.如果合同期內可能因為工作調動引起租房地點有所變更,租房者一定要在合同內注明“假如因工作調動等原因需提前中斷合同,業主應退還押金”,以保障自己的權益。

另外,理財投資專家進一步提醒,租房過程中還有不少細節需要留意:

首先,應對房屋進行實地勘察,包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等,最重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好,必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等;

其次,在簽租賃合同時,一定要把權利義務分清,例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納,每月啥時繳納房租,房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修,如果房東提前終止合同該如何賠償等。再有就是簽訂合同時要標明房屋內設備的數量、成新度等情況,越具體越好;

第三,如果合租對象不大熟悉,一定要互相留下身份證、工作證等復印件以及聯系電話,并協商好物業管理、水、電、煤氣、電話的費用的分擔問題,最好以書面形式明示,以減少不必要的經濟糾紛。

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